OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | Sebeș | 9 parcele, PUZ + utilități racordate

TEREN PREMIUM DE VÂNZARE ÎN SEBEȘ – 9 PARCELE, PUZ FINALIZAT, UTILITĂȚI RACORDATE!

O oportunitate de investiție pentru dezvoltatorii care vor să treacă direct la construcție, nu să piardă timp cu pregătirea terenului!

Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare rezidențială, situat în Sebeș, județul Alba, cu acces direct din asfalt și un front stradal de 24 de metri liniari. Proprietatea este deja parcelată, PUZ-ul este finalizat, documentația necesară este pregătită, iar fiecare dintre cele 9 parcele beneficiază de carte funciară individuală.

Un avantaj major îl reprezintă infrastructura deja realizată: apa, canalizarea și curentul electric sunt racordate la fiecare parcelă, inclusiv alimentarea cu energie electrică trifazică de mare putere. Gazul se află la limita proprietății, la frontul stradal.

Practic, o mare parte din etapa de pregătire a investiției este deja parcursă, oferind viitorului proprietar un punct de plecare excelent pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe individuale.

DATE TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE

* Suprafață totală: 5.674 mp
* Suprafață cumulată a parcelelor: 4.000 mp
* Suprafață stradă privată și zonă verde: 1.674 mp
* Număr parcele: 9, cu suprafețe individuale între 400 și 600 mp
* Front stradal: 24 ml
* Acces: direct din drum asfaltat

URBANISM ȘI DOCUMENTAȚIE

Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este stadiul avansat de pregătire pentru dezvoltare:

* PUZ finalizat;
* parcelare realizată;
* carte funciară separată pentru fiecare parcelă;
* documentația aferentă proiectului disponibilă;
* autorizație de construire de informare disponibilă, conform documentelor existente;
* regimuri de înălțime prevăzute pentru fiecare parcelă.

Regimurile de înălțime sunt următoarele:

* Parcela 1: P + M;
* Parcela 2: P + 1;
* Parcelele 3–9: P + 1 + M.

UTILITĂȚI – UN AVANTAJ REAL PENTRU INVESTITOR

* Apă: racordată la fiecare parcelă;
* Canalizare: racordată la fiecare parcelă;
* Energie electrică: racordată la fiecare parcelă;
* Curent trifazic de mare putere: disponibil la parcele;
* Gaz: disponibil la limita terenului, la frontul stradal.

Terenul este deja împrejmuit și beneficiază de acces prevăzut prin stradă privată, conform proiectului de parcelare.

POTENȚIALUL DE DEZVOLTARE

Cele 9 parcele sunt potrivite pentru construirea unui ansamblu rezidențial modern, format din case individuale cu arhitectură contemporană, curți proprii, terase și spații de relaxare.

Proiectul poate fi valorificat prin construirea și vânzarea individuală a locuințelor sau prin dezvoltarea etapizată a întregului ansamblu, în funcție de strategia investitorului.

De ce merită analizată această proprietate?

Pentru că oferă un avantaj competitiv esențial: infrastructură pregătită, parcelare realizată, documentație disponibilă și utilități racordate individual. Aceste elemente pot reduce semnificativ timpul și complexitatea etapei de pregătire a unui proiect rezidențial.

O proprietate adresată investitorilor și dezvoltatorilor care caută un proiect cu fundația administrativă și tehnică deja pregătită.

Pentru detalii suplimentare, verificarea documentației și vizionare, vă stăm la dispoziție.

ID PROPRIETATE: P1713