TEREN INTRAVILAN 1068 MP ZONA CETATE - DE VANZARE

PRIME IMOBILIARE PROPUNE SPRE VANZARE:
Teren intravilan, cu o suprafață generoasă de 1.068 mp, beneficiază de reglementări urbanistice clare și extrem de favorabile, încadrate în subzona L1 – Locuințe individuale cu confort sporit.

Parametrii de Construire Permiși:

Regulamentul local permite dezvoltarea unei construcții extinse, asigurând în același timp un spațiu verde amplu pe parcelă:

Procent de Ocupare a Terenului (POT): Maxim 25%, permițând o suprafață construită la sol de până la 400 mp.

Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Maxim 0.5, rezultând o suprafață construită desfășurată totală de până la 800 mp.

Regim de Înălțime: Maxim S+P+1 Etaj (S+P+1E) sau S+Ds+P+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 8.0 m.

Avantaje Juridice și Acces
Front Stradal Extins: Proprietatea dispune de un front stradal generos cu o lungime totală de 37.611 metri .

Situație Juridică Clară: Imobilul este în proprietate privată și nu înregistrează sarcini în Cartea Funciară.

Drepturi Asigurate: Terenul beneficiază de un drept de servitute legal constituit, notat în CF (fond dominant), asigurând accesul auto și pietonal și, cel mai important, introducerea tuturor utilităților necesare.

Notă Tehnică
Amplasarea clădirilor este reglementată, impunând o retragere de 5,0 m față de aliniamentul stradal.
Deși utilitățile publice principale nu sunt prezente la o distanță mai mică de 30 m de parcelă (conform CU), racordarea la rețelele de apă și canalizare este obligatorie și se va realiza prin extindere/branșare, fiind condiție pentru recepția finală a lucrărilor.

Vă invităm la o vizionare pentru a discuta!
ID PROPRIETATE : P604