Casa Individuală| Hală| Livadă| Seră| zona Blaj

Proprietate unică: 2 Case, Hală, Livadă și Seră – Ideală pentru Locuit, Afacere sau Guesthouse! 1.513 mp
PRIME Imobiliare oferă o proprietate versatilă, cu potențial uriaș de investiție, situată într-o zonă semi-urbană între râu și pădure. Această proprietate deosebită, compusă din două clădiri alipite și un teren generos, îți oferă libertate deplină: poate găzdui mai multe familii, poate fi transformată în pensiune (guesthouse), spațiu de birouri, ateliere sau o gospodărie complet autonomă.
Drumul duce rapid către centrul orașului și viitoarea promenadă a râului Târnava.
Acces direct către pădurea Cărbunari – o zonă de hotare deschise cu peisaje montane spectaculoase și hodăi cochete.
🏡 Detalii Clădiri & Compartimentare (Dublă Funcționalitate).
Ambele clădiri sunt izolate termic și fonic la exterior, dotate cu uși și ferestre din termopan, acoperiș din țiglă și tavane din ciment. Proprietatea are mai multe intrări, oferind o compartimentare excelentă.
1️⃣ Casa Locuibilă (P+1) – Construcție 1998-2005 (Gata de mutat)
Compartimentare: 3 camere, 2 băi, bucătărie, pivniță, spălătorie, terasă.
Plusuri: Pod accesibil direct din bucătăria de vară, deschidere către grădină, anexe și seră.
2️⃣ **Construcția Nouă *(P+1+M) *– Ridicată în 2010 (La gri/interior de personalizat)
Interiorul este la stadiul de finisat/personalizat (sistemele electrice de bază sunt pre-construite; canalizarea, apa și gazul se vor trage în funcție de designul ales).
Mansardă: 1 dormitor, 1 baie, o cameră extra și balcon.
Etaj: Sufragerie, bucătărie, 1 dormitor, 1 baie.
Parter: Garaj cu deschidere directă la stradă + 2 ateliere / camere de utilități.
🌳 Teren, Grădină Etajată & Facilități Autonome
Suprafață totală teren: 1.513 mp (din care 419 mp amprentă construibilă și 1094 mp teren liber).
Acces dublu: Proprietatea are deschidere la 2 drumuri (în fața casei și în spatele grădinii).
Grădina etajată (în pantă): Trepte pe mijloc, perfect amenajată.
Partea din față: Terasată, ideală pentru straturi de legume.
Partea din spate: O livadă bogată (aprox. 20 de pomi fructiferi: piersici, peri, meri, cireșe, vișine, prune, corcodușe) + zonă pentru cultivat cartofi.
Viță de vie: O cultură matură de viță de vie pentru vin de-a lungul terenului și o cultură de struguri de masă pe o latură a grădinii. Casa rămâne cu teasc, zdrobitor, butoaie și damigene pt vin.
Sera și Anexele: Seră trainică din sticlă 15/5mp și anexe pentru animale, ambele dotate cu utilități (apă trasă, curent și canalizare). Perfecte pentru un stil de viață sustenabil/autonom cu propriile produse sau reamenajare ca zonă de relaxare sau sport în natură.
🚗 Bonus: Spațiu Extra Peste Drum (300 mp)
Chiar în fața casei, peste drum, se află un teren plat de 300 mp:
50 mp sunt ocupați de o hală de depozitare (ușor de transformat în garaj).
250 mp reprezintă spațiu deschis, ideal pentru parcare privată sau alte activități.
🔧 *Detalii Tehnice și Juridice:
Material construcție:* Calupi, izolație exterioară de calitate.
Utilități complete: Gaz, curent, apă, canalizare.
Centrală termică funcțională (generație mai veche).
Va așteptăm la vizionare!
ID-P1403